Tko se suočava s novčanim kaznama za neregistrirane zgrade na web mjestu

U siječnju 2017. promijenila su se pravila obračuna poreza na neregistrirane nekretnine. Sada vlasnici nelegalnih zgrada čekaju velike kazne. Gdje su vlasti dobile informacije o vašim zgradama, kako izbjeći rupu u proračunu i što učiniti ako je već stigla novčana kazna?

Brojanje neregistriranih kapitalnih zgrada u moskovskoj regiji, koje je započelo 2016., nastavljeno je tijekom sljedeće godine i obuhvatilo je druga područja. Kako bi razumjeli koliko vlasnika nekretnina izbjegavaju poreze, vlasti su koristile fotografije iz zraka i zaobilazeći teritorije. Štoviše, korišteni su ne samo standardni snimci iz aviona, već i quadrocopters. To je bilo dovoljno da shvatimo da solidan dio nekretnina još nije upisan u katastar. 

Koje zgrade moraju biti registrirane 

Iako je ovaj prijedlog bio tek u planovima, glasine koje kruže oko njega mogle bi uplašiti čak i većina zakonitih vlasnika zemljišta. Netko je tvrdio da će apsolutno sve građevine, uključujući ograde, tende, bunare i šankove, biti podvrgnute registraciji. Zapravo, sve se nije pokazalo kritičnim, ali konačna verzija zakona nikome nije donijela radost. 

Prema novim pravilima potrebno je registrirati sve stambene zgrade, kupaonice, garaže, šupe. Istina, ako je površina zgrade manja od 50 četvornih metara, a vlasništvo je samo stanovanje, tada ne trebate plaćati porez kao ranije.. 

Što učiniti s neregistriranim zgradama 

Sve neregistrirane zgrade koje imate na web mjestu moraju se hitno registrirati i unijeti u Rosreestr. Međutim, sada vas to čak neće spasiti od dobijanja novčane kazne, ali će vas zaštititi od parničnog postupka u skoroj budućnosti.. 

Prije svega, potrebno je kontaktirati katastarsku komoru svog grada ili okruga i podnijeti zahtjev za katastarsku putovnicu objekta. Sa sobom morate imati sljedeće dokumente: 

• putovnica-
• Dokaz o vlasništvu- 
• Račun za plaćanje državne pristojbe. 

Ovaj se postupak može provesti i elektroničkim putem dodavanjem svih skeniranja dokumenata uz prijavu na web stranicama MFC-a - mfc.mosreg.ru, portalu Rosreestra - rosreestr.ru, portalu Katastarske komore - kadastr.ru, moskovskom regionalnom BTI - mobti .ru. 

Nakon dobivanja katastarske putovnice, za prijavu vlasništva morate kontaktirati podružnicu IFC, podružnicu Rosreestr ili BTI. Ta će tijela sama proslijediti podatke o novoj prijavljenoj zgradi poreznoj upravi i vi ćete početi primati potvrde o plaćanju poreza na promet nekretnina. 

Kolika je kazna za neregistriranu zgradu 

Ne može se trenutačno računati novčana kazna. Ovisit će o samoj strukturi i njezinoj katastarskoj vrijednosti. Visina novčane kazne bit će 20 neplaćenog poreza za posljednje 3 godine. Pored toga, vlasnik nelegalne imovine morat će platiti porez 3 godine. 

U prosjeku, porez na dobro održavanu kuću s površinom do 200 četvornih metara u bliskoj regiji Moskve iznosi oko 30 000 rubalja. To znači da će vlasnik koji je sagradio takvu kuću, ali je nije registrirao na vrijeme, morat će državi dati više od 100 000 rubalja.

Međutim, iznos poreza može se smanjiti. Da biste to učinili, ako se ne slažete s katastarskom vrijednošću vaše zgrade, morate naručiti procjenu stanovanja od neovisnih stručnjaka i ići na sud s njom. U prosjeku, ova akcija pomaže smanjenju poreza za 46, a to je vrlo značajno. 

Hoće li se ilegalne zgrade srušiti 

Neki dužnosnici, izražavajući opseg potencijalnih sankcija protiv zlonamjernih neplaćnika, govorili su o mogućnosti rušenja ilegalnih zgrada. Međutim, iako to nije propisano zakonom i nitko neće odmah srušiti vašu kuću ili vikendicu. 

U interesu je države da dobije novac od poreza na nekretnine, a ne da ga troši na buldožere, tako da je još rano govoriti o rušenjima velikih razmjera. Međutim, u predgrađu je već bilo nekoliko slučajeva kada su vlasnici izgubili zgrade. 

Kako provjeriti čeka li vas novčana kazna 

Činjenica da još niste dobili pismo Federalne službe za poreze ne znači da u vašem području nije provedena zračna fotografija i da su zabilježene nezakonite zgrade. Da biste saznali očekuje li vas financijsko „iznenađenje“ u skoroj budućnosti, možete koristiti Rosreestr ili poreznu službu svog grada. 

Da biste to učinili, morate se obratiti jednom od ureda Rosreestr i Katastarske komore ili IFC. Ondje možete odrediti jesu li neregistrirane zgrade navedene na vašoj web lokaciji i jesu li za njih već obračunati porezi. Ako se to još nije dogodilo, morat ćete gradnju legalizirati što je prije moguće. Međutim, to je komplicirano činjenicom da bez dozvole za izgradnju potvrde o vlasništvu ne mogu vam ih izdati, pa će sud biti u svakom slučaju.

Najžalosnije je u ovoj situaciji da mnogi vlasnici nelegalnih zgrada možda jednostavno nisu svjesni potrebe za registracijom. Međutim, prema riječima vlasti, u ovom slučaju nepoznavanje zakona ne oslobađa odgovornosti.

O tome koje nas druge inovacije očekuju u doglednoj budućnosti pročitajte u članku Novi zakon za ljetne stanovnike - što bi trebali očekivati ​​ruski vrtlari u 2019. godini.