1. Ožujka završava se "ljetnom amnestijom" - što vlasnici od 6 hektara trebaju biti na vrijeme

Ožujak 2018. koji se u vrijeme proglašenja nužnom registracijom zgrada i zemljišta činio toliko dalekim, gotovo je došao. Jeste li svi imali vremena za to pripremiti se i što treba učiniti odmah, ako ste prije toga odgodili pravna pitanja.

Trenutno u Rusiji živi oko 60 milijuna ljetnih stanovnika. Nije iznenađujuće da ne mogu istovremeno registrirati svoje parcele i zgrade, te su stoga produženi uvjeti koje je najavila vlada od početka. Ali sada "ljetna amnestija" istječe, a nove ustupke ne očekuju. Što će se promijeniti od 1. ožujka i kako se za to pripremiti? 

Što je "ljetna amnestija" 

Sam koncept pojavio se još 2006. godine, kada je usvojen savezni zakon od 30. lipnja 2006. N 93-FZ. Podrazumijeva mogućnost upisa vlasništva nad kućama i zgradama na njihovim parcelama IZHS ili parcelama dodijeljenim za supsidijarno uzgoj, prema pojednostavljenom sistemu. 

Ovo "pojednostavljenje" je da možete uknjižiti pravo na kuću, čak i ako nema dozvolu za stavljanje u promet. Međutim, u siječnju 2017. tehnički plan zgrade dodan je na popis potrebnih dokumenata..

Glavna prednost ovog zakona za vlasnike ljetnih vikendica bila je mogućnost uknjižbe već izgrađenih nekretnina bez dobivanja građevinske dozvole. Pretpostavljalo se da će tijekom otpuštenih 12 godina ljetni stanovnici imati vremena urediti stvari u skladu sa zakonom i učinit će to bez novčanih kazni i dodatnih birokratskih kašnjenja. 

Dakle, kako biste sada mogli registrirati seosku kuću na mjestu koje pripada vama, morat ćete navesti: 

• putovnica podnositelja zahtjeva- 
• list sa svojstvima- 
• vlasnički dokument na zemljištu (odluke o davanju zemljišne čestice, potvrda o doživotnom nasljednom posjedu, izvadak iz knjige o domaćinstvu)- 
• katastarski zemljišni plan- 
• primitak državne pristojbe. 

Imajući u rukama sve te dokumente, morat ćete se obratiti odjelu za zemljišne odnose svog područja (ako je ljetna vikendica izvan gradskih granica) ili gradskoj vijećnici (ako je ljetna kućica u gradu) i ispuniti deklaraciju u dva primjerka. Sadrži osnovne podatke o mjestu i registriranoj zgradi (lokacija, tip, područje, broj katova, godina izgradnje itd.).

Nakon toga, u roku od najviše 30 dana od dana podnošenja izjave, trebali biste dobiti Potvrdu o vlasništvu predmeta ili obrazložen pisani odbijanje. 

Što će se promijeniti u ožujku 

S početkom ožujka postupak upisa kuće s katastarskom registracijom postat će složeniji. Sada će vam, uz gore navedene dokumente, trebati odobrenje za stavljanje kuće u rad. Bez njega vlasništvo nad kućom neće biti upisano, što znači da će biti nemoguće prodati, donirati ili prenijeti zgradu nasljeđivanjem. 

Postupak stavljanja kuće u funkciju provodi se organizirano, uz sudjelovanje odbora za odabir iz lokalne uprave. Gostujuće povjerenstvo dolazi na gradilište u određeno vrijeme i provjerava ispunjava li zgrada zahtjeve. Prije svega, zanimat će je priključenje na struju, grijanje, opskrbu i uklanjanje vode s mjesta, odvoz otpada itd. Ako su ispunjena sva pravila, povjerenstvo donosi akt o stavljanju kuće u rad, a na temelju toga kasnije se izdaje dozvola.

Tko će utjecati na inovacije 

Vrijedi napomenuti da ne moraju svi stanovnici ljeta žuriti s upravom i pripremiti se za kompliciranu registraciju zgrada. Promjene će se odnositi samo na one koji posjeduju zgrade na zemljišnim česticama za individualnu stambenu izgradnju (IZHS) ili osobne pomoćne parcele (LPH).

Što se tiče dacha u vrtlarskim partnerstvima, akt puštanja u pogon bit će potreban samo onima koji su gradili kuću za cjelogodišnji život i kapitalne zgrade. Običnim kućama u SNT-u, u koje idete ljeto, ne treba građevinska dozvola niti potvrda o puštanju u rad. 

Pojednostavljeni dizajn web mjesta 

No, s dizajnom stranice nema smisla u očajnoj žurbi - ona ostaje pojednostavljena sve do 2020. godine. Pretpostavlja se da pod „ljetnom amnestijom“ za dobivanje potvrde o vlasništvu zemljišta novog tipa nije potrebno pozivati ​​katastarske inženjere. 

Bit će dovoljno da vlasnik web lokacije dođe do IFC-a ili Rosreestr-a s bilo kojim zemljišnim dokumentom koji ima u rukama i napiše odgovarajuću izjavu. Iz dokumenata će biti prikladna potvrda o vlasništvu starog modela, odluka izvršnog odbora ili drugog odjela o dodjeli parcele.

Do 2020. godine čak i geodetska izmjera nije potrebna za dobivanje potvrde o vlasništvu, iako je i dalje poželjna. Ako se ozbiljno bavite problemima s pravima na nekretninama, bolje je odmah obaviti anketu, prije nego što netko od vaših susjeda to učini prije vas, prisvojivši nekoliko metara sporne teritorije.

Vrijedi li se baviti tim pitanjima sada, kad su već propušteni gotovo svi rokovi? Dakako, nakon svega, s početkom ožujka, sve će postati puno složenije i skuplje, a sada još uvijek postoji prilika da se uhvati „ljetna amnestija“.