Dozvola boravka u zemlji prema novom zakonu - ko i kako to može dobiti

Zagovornici novog zakona posebno su istaknuli činjenicu da će sada u zemlji biti moguće dobiti dozvolu boravka i živjeti cijelu godinu. Je li tako jednostavno, kako kažu, što daje i koga briga? Zajedno ćemo se pozabaviti nijansama zakona br. 217-FZ.

Ako se odlučite iskoristiti ovu priliku i registrirati se na vikendici, morat ćete proći brojne birokratske prepreke. Prema novom zakonu, njih je manje, ali oni, nažalost, nisu u potpunosti nestali. Najteži dio ovog zadatka je prenošenje kuće iz ljetne kućice u stambenu. O tome smo detaljno pisali prije nekog vremena, ali sada ćemo ponoviti glavne aspekte.

• 

  Postoje nijanse: kako prevesti vrtnu kuću u stambenu

  Odlučili obnoviti vrtnu kuću u stambenoj? Kažemo kako s dozvolom boravka možete postati vlasnik punopravnog prebivališta.

Na kojim zemljištima možete graditi kuću

Od 1. siječnja 2019. sve poljoprivredno zemljište podijeljeno je u dvije vrste - vrt i vrt. Ako imate zemlju prvog tipa, možete izgraditi ili registrirati i kuću za sezonski život i stambenu kuću. Ali na zemljištu drugog tipa mogu biti samo male zgrade za skladištenje opreme i usjeva - ne možete živjeti ili ih se registrirati.

Ako se vaša web lokacija nalazi na zemljištu naselja, možete sigurno registrirati kuću.

Zahtjevi stanovanja

Glavna razlika između stambene zgrade i seoske kuće je mogućnost života u njoj tijekom cijele godine. Konstrukcija mora imati temelj, sve komunikacije i određene dimenzije, a također u skladu sa sanitarnim, građevinskim i protupožarnim standardima.

Zagrijavanje, jačanje temelja, provođenje kanalizacije, centralnog ili autonomnog grijanja, opskrbe toplom i pitkom vodom mogu koštati prilično veliku količinu i istezati se više od jedne godine, pa prije nego što se upletete u epitet s prijenosom seoske kuće u stambeno naselje, dobro razmislite i izračunajte potencijalni troškovi.

Zgrada koju ste izgradili ili dizajnirali treba biti odvojena, ne podlijegati daljnjem dijeljenju na dijelove i dosezati visinu ne više od 20 m i 3 kata.

Kako prepoznati kuću kao stambenu

Ako vaše stanovanje ispunjava sve standarde, možete pristupiti prikupljanju potrebnih dokumenata:

• putovnica-
• matična radnja-
• tehnički izvještaj o usklađenosti vrtne kuće sa zahtjevima SNIP, SanPin, standardima i protupožarnom sigurnošću za stambene zgrade-
• tehnički plan-
• katastarski plan-
• Izjava (u nedostatku gore navedenih tehničkih dokumenata)-
• standardna izjava.

S njima morate ići do MFC-a ili lokalne vlasti na lokaciji kuće. Povjerenstvo treba otići na web mjesto kako bi pojasnilo podatke navedene u dokumentima o stvarnom stanju građevine, a zatim će u roku od 30 dana vaš zahtjev biti razmotren. Koja god odluka bude donesena, o tome morate dobiti pisanu obavijest.

Pozitivnom odlukom (i priloženim dokumentima) idite u BTI kako biste dobili novu katastarsku putovnicu i tlocrt s obrazloženjem. Tada ćete morati promijeniti promjene u statusu svog doma u Rosreestr. Da biste to učinili, potrebni su vam sljedeći dokumenti:

• primjena-
• preslika putovnice-
• vlasnički dokumenti za prostorije-
• katastarska putovnica-
• tlocrt s eksplikacijom.

Podaci o promjeni statusa kuće iz vrta u stambenu prikazat će se u Rosreestr-u za 10 radnih dana, a nakon toga možete nastaviti s primanjem poštanske adrese, što je upravo ono što je potrebno za registraciju.

Morate otići u urbanistički odjel lokalne uprave sa pasošem, katastarskom putovnicom, vlasničkim dokumentima i ovjerom za zgradu i prijavom utvrđenog obrasca. Tri tjedna kasnije bit će donesena odluka o vašoj stvari i još dvije će biti podnesene USRN-u, nakon čega ćete moći dobiti novu izjavu.

Kako se registrirati u kući u zemlji

Posljednja faza je najjednostavnija - s dokumentima dobivenim od kuće, morat ćete se obratiti višenamjenskom centru ili lokalnim vlastima radi prijave u mjestu prebivališta. Treba biti spreman na činjenicu da u prvom trenutku, kada je zakon tek počeo djelovati, ljudski faktor može zakomplicirati vaše postupke. Grubo govoreći, svi stručnjaci već ne znaju kako provesti potrebne postupke, tako da mogu nastati nesporazumi.

Osim toga, nakon što se prijavite na vikendicu, povećat će se porez na vašu imovinu, katastarsku vrijednost same vikendice i troškove održavanja seoske kuće. Stoga prije početka ovog epa dobro razmislite.

Planirate li iskoristiti ovu priliku i registrirati se na vikendici ili je ostaviti isključivo za ljetne praznike?