Napušteno mjesto u susjedstvu - kako utjecati na situaciju?

U svakoj seoskoj kući postoje neiskorištene parcele. Neki su bili naseljeni relativno nedavno, drugi su davno prošli, a neki nikad. Na njima raste korov, uzgajaju se krtice i zmije, a okolo leži smeće. Imati takvu ogradu nije previše lijepo.

A ako se s povremeno pojavljivim susjedom još uvijek nekako možete složiti s povremenom košnjom i odvozom smeća, pa što ako je mjesto potpuno nenaseljeno? U ovom slučaju postoji zakon, a on je na vašoj strani.

Kako pronaći vlasnika web mjesta

Prije svega, morate shvatiti ima li prazno područje vlasnika. Uostalom, zemlja jednostavno ne može biti ničija - ona pripada privatnoj osobi, organizaciji ili državi. A ako živite u turističkom naselju ili selu, najvjerojatnije su prva i treća opcija.

Možete saznati tko je vlasnik zemljišta u nekoliko faza. Prvi je korak pronaći katastarski broj i točnu adresu parcele na javnoj katastarskoj karti. Te bi podatke trebao kontaktirati Rosreestr radi izvoda o zemljišnoj parceli u kojem će biti naznačen posljednji vlasnik poznat državi.

Ako vlasnik nije naveden u izvodu iz Rosreestr-a, to znači da su posljednje transakcije na ovom području obavljene prije više od 20 godina. Tada su se podaci o vlasnicima zemljišta čuvali u arhivima lokalne uprave, a sljedeći zahtjev morate učiniti upravo tamo.

Ako pojedinac nema vlasništvo nad ovim zemljištem, to znači da pripada državi, a vi ćete imati daljnje postupke s lokalnom upravom.

Prava i obveze vlasnika zemljišta

Sva zakonska prava podrazumijevaju obveze. U slučaju zemljišta, ovo je regulirano člancima 209. i 210 Građanskog zakona Ruske Federacije. Prema postojećem zakonodavstvu, vlasnik zemljišta dužan je ne samo održavati imovinu u sigurnom stanju za druge, već je i koristiti prema njezinoj namjeni, sprečavati zanemarivanje, uknjižiti imovinu, platiti porez na nju i platiti usluge, na primjer, za stambeno-komunalne usluge. Kao što vidite, u interesu je države da pronađe vlasnika zemlje i od njega dobije ili izvršavanje njihovih dužnosti ili napuštanje zemlje.

Štoviše, zakon je nedvosmislen - ako se zemljište za uzgoj, individualno stanovanje ili drugu izgradnju ne koristi za namjeravanu namjenu dulje od tri godine, može ga se uzeti od vlasnika. Da, ovo je svježa norma utvrđena u 2018. godini (članak 284. Građanskog zakona Ruske Federacije), a do sada su joj se malo priklonili, ali ona postoji.

Da bi se web lokacija prepoznala kao neiskorištena, potrebno je da se na njoj ne vrši nikakva ekonomska aktivnost najmanje pet godina (dvije godine za razvoj web mjesta i tri godine u slučaju financijskih ili drugih poteškoća).

Kazne za nekorištenje zemljišta

Za kršenje normi uporabe (napuštanje gradilišta, nedostatak građevinskih i gospodarskih aktivnosti, organiziranje odlagališta ili kršenje standarda zaštite od požara) prvo će vlasnik stranice dobiti opomenu, zatim će im izreći kaznu u iznosu od najmanje 20 000 rubalja (iznos ovisi o katastarskoj vrijednosti), a potom će se tužiti.

Međutim, ako je vlasnik web mjesta nepoznat, uprava ga neće tražiti. Morat ćete ih redovito bombardirati s pismima koja ukazuju na probleme na mjestu (požarna opasnost, kršenje okolišnih standarda, prisutnost kriminalnih ili sumnjivih elemenata itd.).

Kako oduzeti vlasnika web mjesta

Uklanjanje mjesta dugotrajan je i kompliciran postupak i nitko ga nema u posebnom lovu. Pa, ako je vlasnik stranice poznat, i on se slaže s povlačenjem. Tada će se zemljište prodati na javnoj dražbi, a sredstva (umanjena za nadmetanje i novčana kazna) dat će se vlasniku.

Ako vlasnik nije poznat ili ne želi dijeliti s imovinom, samo tijelo lokalne samouprave može donijeti odluku o oduzimanju: gradska vijećnica, gradska ili gradska uprava itd..

U ovome ne možete sudjelovati, ali morate redovito podsjećati upravu na problem i tjerati ga da riješi.

Ako je web mjesto zanimljivo vama kao potencijalnom vlasniku, zatražite da vas obavijestimo o datumu predavanja ponuda. U pravilu su troškovi napuštenog zemljišta niski, a svoje posjede možete legalno proširiti uz štednju.

Da, put borca ​​s napuštenim mjestima je težak i trnovit, ali postići rezultat je sasvim realno. Pa, ako nemate toliko slobodnog vremena i energije da savladate sve birokratske prepreke, razmislite o ogradi koja će vas izolirati od susjedne ružnoće.

• 

  Kakvu ogradu staviti između mjesta, da kasnije ne tužite susjede

  Odlučili smo se ograđivati ​​od susjeda, ali ne znamo koja bi ograda trebala biti između presjeka? Podnijet ćemo!