Koliki je porez na zgrade na ljetnoj kućici

Sretni ste vlasnik ljetne kućice, legalno ste registrirali sve zgrade površine veće od 50 četvornih metara, ali još uvijek ne razumijete kako se formira porez na sve te stambene prostore, ljetne kuhinje, garaže, kupaonice i šupe? Spojimo ga.

Stambena zgrada koja se nalazi na zemljišnoj parceli predviđenoj za pomoćne kuće, ljetna kuća, vrtlarstvo i vrtlarstvo, kao i nestambeni prostori koji se tu nalaze (nazivaju se i "gospodarske zgrade") podliježu obveznom porezu na imovinu.

Ne morate plaćati porez samo ako je površina zgrade manja od 50 četvornih metara, a to je jedini vlasnik kuće.

Kako se izračunava porez na imovinu

Dakle, Federalna porezna služba Rusije izračunava porez na imovinu zgrada na ljetnoj kućici za fizičke osobe prema formuli:

Porez na nekretnine = (katastarska vrijednost - odbitak poreza) * veličina vlasničkog udjela * porezna stopa

Na web stranici Jedinstvenog državnog registra nekretnina možete saznati potpunu katastarsku vrijednost objekta od 1. siječnja godine koja je porezno razdoblje na zahtjev..

Ako još uvijek niste uspjeli prenijeti svoje zgrade na Rosreestr, savjetujemo vam da to poduzmete hitno, u protivnom ćete se suočiti s ozbiljnim novčanim kaznama..

• 

  Tko se suočava s novčanim kaznama za neregistrirane zgrade na web mjestu

  Jeste li na mjestu podigli kuću, kupaonicu, garažu i ne žurite sa registracijom zgrade? Visina novčane kazne može vas neugodno iznenaditi..

Vrijednost određenog broja četvornih metara oduzima se od ove katastarske vrijednosti ovisno o vrsti stambene nekretnine (stavci 3-5, članak 403. Poreznog zakonika Ruske Federacije). Za stambenu zgradu se već spominje ovo područje od 50 četvornih metara..

Od 2015. godine na nestambene prostore (komunalne zgrade) na ljetnoj vikendici primjenjuju se ista pravila o oporezivanju - odbitak je isti 50 m².

Ako niste jedini vlasnik objekta, morat ćete uzeti u obzir veličinu svog udjela (porez se obračunava za svakog od sudionika srazmjerno njegovom udjelu u vlasništvu nekretnine).

Porezna stopa izračunava se ovisno o katastarskoj vrijednosti kuće i iznosi:

• 0,1 za predmete u vrijednosti do 10 milijuna rubalja (uključivo)-
• 0,3 za predmete koji koštaju od 50 milijuna do 300 milijuna rubalja.

Porez na mirovine

Smanjena stopa poreza na zgrade na ljetnikovcu predviđena je za umirovljenike u slučaju da su istovremeno onemogućeni.

Takvi ljetni stanovnici ne mogu plaćati porez na imovinu za kuću (bilo kojeg područja i bilo koje svrhe - stambenu ili nestambenu!), Te drugi gospodarski objekt s površinom ne većom od 50 četvornih metara, ako ih ima u vrtnim udrugama.

Štoviše, umirovljenici imaju mogućnost biranja kojeg objekta ne mogu platiti, pa mogu odabrati najskuplju nekretninu i uštedjeti na njoj.

Čudno je da kupaonica u ljetnoj kućici nije "poljoprivredna zgrada", pa se na nju može primijeniti povećana stopa poreza (0,5 umjesto 0,3)..

Ako korisnik ne može točno identificirati svoju imovinu po kategorijama, trebao bi kontaktirati poreznu upravu sa svim dokumentima koji potvrđuju vrstu spornog predmeta. Porezno tijelo dužno je ponovno izračunati porez po sniženoj poreznoj stopi i poslati njegov iznos u sklopu jedinstvene porezne obavijesti.

Nadamo se da povratak u vikendicu nakon zimske pauze neće izazvati pitanja i kontroverzne situacije.

O tome koje nas druge inovacije očekuju u doglednoj budućnosti pročitajte u članku Novi zakon za ljetne stanovnike - što bi trebali očekivati ​​ruski vrtlari u 2019. godini.